蘇州水岸秀墅

行政區域:

蘇州

坪數規劃:

疊加76~81坪/ 雙排114坪/ 獨棟166~169坪/ 大平層115坪/ 酒店式公寓14~24坪/ 商鋪15~188坪

汽機車位:

車位 244 個

基地面積:

約11576坪

建案規畫:

李祖原聯合建築師事務所

基地位置:

蘇州高新區吳越路、科華路(正對石湖公園)

房數規劃:

類獨棟、雙拼、聯排上下疊、大平層

棟戶規劃:

住宅122戶、公寓式酒店68戶、商鋪8間

結構工程:

RC

銷售方式:

成屋

中國十大宜居城市之一 蘇州

悠久文化傳承 長三角中心經濟重鎮

經濟地位決定城市價值

蘇州是中國的特大型城市之一,江蘇省第二大城市,長江三角洲經濟圈北翼最重要的經濟中心,是江蘇省經濟最發達、現代化程度最高的城市,經濟總量長期居全省之冠,是全省的經濟中心、工商業中心、對外貿易中心和物流中心。 2012年,蘇州全市工業總產值達到3兆4400億元,成為中國第一大工業城市

蘇州-上海的重要支撐

蘇州地區是上海國際大都市的重要支撐,蘇州中心城市是長三角經濟帶的副中心,蘇州自身也是一個獨立完整的強勁增長單元。蘇州位於距離上海100公里的城市緊密圈內(一般特大城市緊密圈範圍不超過100公里),其中心市區距上海只有60公里,而所屬的太倉、昆山、吳江均距上海不到50公里,是上海直接影響圈的一部分。蘇州已成為構成和促進上海大都市圈形成的重要推動力之一。

全球宜居城市排名 中國內地蘇州第一

2013年8月28日,英國經濟學人智庫(EIU)發佈了最新一期全球宜居性排名,墨爾本連續第三年位居排名榜首。中國內地8個城市入圍,蘇州排名第一(73位),之後依次是北京、天津、上海、深圳、大連、廣州、青島。

大陸最佳商業城市排名:蘇州排名第九

富比世2012中國大陸最佳商業城市榜前十位城市名單:上海、杭州、深圳、廣州、無錫、南京、寧波、北京、蘇州、天津。

外籍人士評選最具有吸引力城市排名:蘇州第四

此評選共有17萬餘人次外籍專業人士參加評選,入選城市為上海、北京、深圳、蘇州、昆明、杭州、南京、天津、廈門、青島等被選為最吸引外籍人才之城市,而蘇州被評選為中國最有吸引力城市排名第4名



 

大隱隱於市 離塵不離城

市中心的城市別墅 繁華寧靜兩相宜

高鐵蘇州至上海最短只要24分鐘

滬寧城際鐵路全線長約300公里,在上海市境內32公里,江蘇省境內268公里,線路走向基本與京滬線滬甯段平行,共設31個站點。其中蘇州境內約90公里線路,共設望亭、蘇州新區、蘇州、蘇州工業園、唯亭、昆山南和陸家浜站7座車站。

 


 

山水石湖 區域風光領袖

本案對面自家天然後花園-蘇州石湖公園

以吳越遺跡和江南田園風光為特色,具有生態、遊覽、科普、休閒等功能的國家級名勝重要景區。山水相依,風景如畫,勝跡遍地,被譽為「吳中勝境,是太湖風景名勝區中一顆璀璨的明珠。石湖公園面積500公頃,林木覆蓋率95%以上,蒼松挺拔,花果滿園,植被茂密,林木蔥郁。主景區內有名勝 景點楞枷塔、拜郊台、越公井、乾隆禦道、吳越古城牆、治平寺、茶磨嶼、石湖草堂、烽火臺等二十餘處,既有2500年歷史的吳越春秋遺跡可探,又有歷代帝王將相文人墨客的雅事可覓。

 

▲ 石湖風景區

獅山路商業圈

獅山路商圈為蘇州西部最立體、最時尚的核心商圈 ,東西向,長約2.9公里。是蘇州高新區的主要商 業和金融集聚地

世貿商圈

世茂廣場:41萬㎡商業體

一期10萬㎡已開業,業態:大潤發超市/世貿國際影城/國美電器/大牌餐飲娛樂。

二期31萬㎡包含大型百貨/超五星級酒店/5A甲級寫字樓,集購物休閒/餐飲娛樂/商務辦公/觀光旅遊/教育文化等功能為一體

 

石湖範公堤

未來吳中區投資近60億打造的蘇州第二個李公堤:石湖範公堤。改造完成後將成為集休閒、娛樂、餐飲項目為一體的高檔商業街。范公堤是當地老百 姓為仔紀念北宋范仲淹主持修建個捍海堤壩而命名。北起阜甯,南到啟東個呂四,全長大約300公里。

蘇州石湖版塊第一個低容積率 0.9的純別墅區

作為蘇州高新區首例低容積純別墅社區,遠雄-水岸秀墅提倡以人為本,堅決抵制高密度“鋼筋叢林”,還住宅以寬鬆的人均配置,真正的城市中的山水別墅。容積率是與房子的價值緊密聯繫,是決定房子價值高低的重要因素,只有超低容積率的產品才是真正意義上的高品質產品。

石湖景區裡的私家庭院 蘇州城郊的靚麗風景線

以崇尚其遵從自然、和諧養生的理念,承接石湖的生態自然,配合現代的設計表現,使水岸秀墅與石湖景區完美交融。不僅使“遠離鬧市喧囂,盡享靜謐人生”的上品生活不再遙遠,也讓越來越多的成功人士和企業白領選擇在此居住,給石湖增添一道靚麗的風景線,為蘇州打造高檔居住環境的新景象。

 

各戶型設計理念

獨棟

分北入口和南入兩種房型。一層設置玄關、客廳、正餐廳、早餐廳、中西廚、客衛和一套客房。客廳挑空兩層高,二層為三套空間舒適的臥室套房,三層為主臥套房。地下室獨立設置,設有車庫、游泳池、客廳、酒吧、視聽室及其他輔助空間。獨棟住宅空間方正氣派,功能設施豪華齊備。

 

雙拼

入口設置於建築側面中部,一層南面為面寬9米的客廳,北面為餐廳及中西廚房,入口正對玄關背面是樓梯及戶內電梯;二層設置三個臥室套房;三層空間為豪華主臥套房,並帶有男女更衣和書房。三樓南面露臺可為主臥室創造自然的景觀空間。通過地下室公共車道,可進入其獨立的地下車庫。地下室中設有泳池,泳池上部自然採光,地下室主要使用空間與泳池相鄰,並設有半戶外平臺,以創造採光通風良好的地下空間。地下室北面設置工人房、工作間、設備間等輔助空間,並設有採光井。

 

疊加房型

每個單元共有4戶,下戶為一、二層,並帶有獨立的地下室和車庫;其人行從南面,經過私家花園入戶,車行從地下室公共車道可從南面進入疊加下戶的停車庫。上戶為三-四層,並帶有獨立的地下車庫;人行從建築北面進入公共電梯廳,電梯直達三層經過公共電梯廳入戶,車行從地下室公共車道從北面進入上戶的停車庫。住宅戶型建築面積為250-270平方米,房型創造大面寬客餐廳,南北通透的靈活大空間;並設置3套臥室套房,其中一套主臥空間豪華,設施齊備。

 

大平層

大平層一共有兩個單元,設置在全區西南角。每個單元每層為一戶,設有獨立梯廳。兩個單元結合處設置一個公共服務電梯和疏散樓梯,解決工人的出入口。每個單元為4房2廳,其中設有3間套房,並設有大面寬的客廳和陽臺。地下室設有停車位,可通過電梯直達各層戶型。

商業

商業樓為商辦綜合樓,建築南區為一、二層為商業,層高4.49米。 一層設有辦公大堂、 地下商業出入口以及供住宅區提供服務的配套物業、居委會、經營性服務等配套空間 。建築2-5層為小面積辦公。 辦公房套內面積為50-80平米,以滿足不同人群的需求。商業地下室與住宅 區地下室建造連為一體,但是使用空間 完全獨立。設有獨立的一個雙車道車庫出入口和停車車位。地下室設置地下商業 ,設有游泳池、健身、等功能, 為商辦樓以及住宅社區住戶提供運動服務設施。

 

幽雅意境的現代景觀風格

在景觀設計中,營造休閒空間,滿足不同人群的活動需求,體現景觀的人文性。同時考慮了休閒空間的實用性和方便性。結合綠化設計,減少對住戶的干擾,同時形成半私密的活動場地,打造"園中園"的感受,營造人性化的生態人文空間。

漫步道路系統,打造佛語“一花一世界”的禪意感受,使漫步其中之人體會到靜心靜氣之心境。一年三百六十五日,春夏秋冬更替,走進密林的浩瀚海洋,領略大自然的獨特魅力。

主要道路的美化處理,滿足消防需求的同時亦能體現五重綠化的頂級種植,提升了整個社區的精品檔次。

▲ 花園景觀

▲ 大廳

▲ 游泳池

▲ 健身房

▲ 遊戲室

▲ 瑜珈教室

獨棟一層

面積約(260.1坪/860平方公尺/9257平方英尺

闊達視野與總統級會客廳,方能運籌帷幄。

 

獨棟二層

面積約(260.1坪/860平方公尺/9257平方英尺

堂皇和高貴共聚,豪華與舒適共榮。

 

獨棟三層

面積約(260.1坪/860平方公尺/9257平方英尺)

在沒有束縛的空間,才能塑造更完美的生活。

 

雙拼一層

面積約(184.5坪/610平方米/6567平方英尺)

空間成就非凡生活國度。

 

雙拼二層

面積約(184.5坪/610平方米/6567平方英尺)

尊想豪門望族生活,締造卓越風盛人生。

 

雙拼三層

面積(184.5坪/610平方米/6567平方英尺)

奢華空間與貴族的高雅對話,演譯人生傳奇。

 

大平層

面積約(112坪~115坪/370平方米~380平方米/3982平方英尺~4090平方英尺)

豪華精緻宅邸,創造生活新格局。

 

▲ 客廳實景圖

▲ 客廳實景圖

▲ 飯廳實景圖